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商业物业管理内容 商业物业可自行管理吗

2017-03-27      来源:搜狐焦点网   浏览次数:17

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物业也分居住物业和商业物业,居住物业管理大家都不陌生,商业物业管理是什么呢?可自行管理吗?

商业物业管理的内容是什么?

1、维护建筑物建筑结构维护、建筑外观维护、公共区域装修、装修审批与管理,内部导向标志维护。

2、维护配套设施、设备电梯的维护保养、后备发电机维护保养、电线电路的维护保养、供求供热系统维护保养、空调冷气系统维护保养。

3、消防与安全消防设施的维护保养、消防器材配置、消防设施标志设置、出口与通路管理、内部保安巡查,自动报警系统维护保养,其他危及安全的防范。

4、环境清洁卫生内部道路清洁、公共区域清洁管理、公共区域的摆设和植物管理、垃圾清理,环卫设簏维护。

5、车辆及交通车辆交通疏导指挥、停车场管理、货流运输管理、车辆安全管理、路面交通管理。

6、处理紧急事故商业建筑与装修事故的处理、停电或电路故障的处理、电梯故障的处理、设备或设施故障的处理、发生火灾后的处理、人员受伤或急病的处理,犯罪事件的处理。

7、能源建立能源管理系统,如在空调系统中设置自动温控,在空气处理机组、冷却塔风扇及车库送排风安装调速电机,安装照明探测控制系统和节水阀等,通过技术手段或管理能力降低能源消耗,节约客户物业支出成本。

商业物业可自行管理吗?

商业物业是可自行管理的,但是需要先成立业主委员会,召开业主大会征求全体业主的意见,专有部分面积和人数双过半同意解聘物业企业以后,就可以由业主大会决定是重新选聘物业公司还是自管,决议出来以后也别忘了再抄报一份给以上3个部门。

商业物业,它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分,其直接的功用就是为消费者提供购物场所,给消费者一个好的消费空间,所以商业物业在人们的生活中是不可缺少的,所以了解一下商业物业的基本知识还是对我们的生活大有帮助的。

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